El BCRA llamó a licitar $200.000 millones del fondo de ANSES para créditos hipotecarios
La subasta se fijó para el lunes 7 de septiembre. Los bancos que reciban esos fondos no podrán cobrar más de UVA más 7,50% anual y deberán prestar a 15 años como mínimo.
El Banco Central llamó a licitación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) por $200.000 millones, según la Comunicación B 13223 del 4 de septiembre. La subasta quedó fijada para el lunes 7 de septiembre, de 11 a 15 horas.
El BCRA no pone la plata: actúa como colaborador técnico y operativo de la ANSES, que administra el FGS, en los términos del convenio suscripto entre ambos organismos. Las condiciones generales están en la Comunicación A 8475, de la misma fecha, que fija el monto total del programa en $2 billones y establece que las licitaciones se instrumentan por el sistema SIOPEL de A3 Mercados, con mecanismo de precio múltiple.
La licitación tiene dos tramos. El de un año paga UVA más un spread mínimo de 2,50% y el de cinco años, UVA más un spread mínimo de 4,50%; los bancos pueden ofertar por encima de esos pisos. La oferta mínima es de $1.000 millones y ninguna entidad puede llevarse más del 20% del monto total licitado. Para participar hay que tener, como mínimo, calificación de riesgo local de largo plazo en categoría BBB.
Lo que cambia para quien busca comprar una vivienda está en las condiciones que el BCRA le impone al banco que recibe los fondos: no puede otorgar créditos hipotecarios a una tasa superior a UVA más 7,50% de tasa nominal anual, cada crédito no puede exceder las 150.000 UVA y el plazo no puede ser inferior a 15 años. El destino es exclusivamente la compra, construcción o mejora de primera vivienda para personas humanas.
La norma también fija un plazo para que la plata llegue a la calle: los bancos adjudicatarios tienen 120 días corridos desde que los fondos se acreditan para aplicarlos a los préstamos. Si no cumplen, el administrador del FGS puede precancelar el plazo fijo —el capital ajustado por UVA se vuelve exigible en 24 horas hábiles— y excluir a la entidad de la subasta siguiente.